Over gebouwenpas

Een gebouw of woning (ver)bouwen, (ver)kopen of (ver)huren, daar komt heel wat papierwerk bij kijken. De gebouwenpas is een gratis digitaal paspoort dat alle informatie over uw gebouw,woning of perceel samenbrengt! 

Alles wat u over uw woning wilt weten, in één handig overzicht? Dat is de woningpas. U vindt er info over keuringen, attesten en vergunningen, gegevens uit het energieprestatiecertificaat (EPC) of uw EPB-aangifte … Dat maakt het veel makkelijker om bijvoorbeeld na te gaan hoe energiezuinig uw huis is. 

5 overheidsinstanties (het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap, Departement Omgeving, Wonen inVlaanderen, de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij en het Agentschap voor infrastructuur in het Onderwijs) werken samen aan de gebouwenpas om u in één oogopslag advies en de beschikbare informatie over uw eigendommen aan te bieden. Dit gebeurt in fases. Sinds eind 2018 bestaat er voor woningen een woningpas, sinds eind 2024 is dit uitgebreid naar een gebouwenpas met ook informatie voor niet-residentiële gebouwen. U hoeft zich alleen maar aan te melden op de site (woningpas.vlaanderen.be) of (gebouwenpas.vlaanderen.be) met uw e-ID, persoonlijk token of met de itsme-app.

Wat kunt u vandaag doen met uw woningpas?

  • U kunt nuttige informatie en advies over uw woning raadplegen:
    • het bouwjaar, het renovatiejaar en een aantal kenmerkende oppervlaktes en volumes van uw woning
    • het energieprestatiecertificaat (EPC) en de EPB-aangifte, die u kunt downloaden en vergelijken met de gemiddelden van vergelijkbare woningen in uw gemeente, provincie en gewest
    • een overzicht van de belangrijkste renovatiestappen om energielabel A te halen (enkel voor EPC’s vanaf 2019)
    • In geval van een beschermd pand het energieadvies onroerend erfgoed raadplegen
    • de isolatiescore per onderdeel (bijvoorbeeld beglazing, muren, dak) met het bijbehorende advies
    • de details van uw installaties (verwarming, sanitair warm water, koeling, ventilatie en zonnepanelen)
    • een overzicht van uw klassieke en digitale meter(s) voor gas en/of elektriciteit (EAN) en informatie over uw energieverbruik
    • een overzicht van de zonnepanelen die aangemeld zijn bij Fluvius
    • meer details over uw verwarmingsinstallatie en hoe u kunt overschakelen naar een meer duurzame verwarming
    • informatie over mogelijke bodemverontreiniging 
    • het bodemattest en de mogelijkheid om dit attest aan te vragen
    • de mobiscore van uw woning (milieu-impact van verplaatsingen vanaf uw woonst)
    • attesten rond woningkwaliteit (conformiteitsattest, technisch verslag woningkwaliteit raadplegen)
    • het asbestattest
    • informatie over de aanwezigheid van riolering of een individuele waterzuivering
    • informatie over de overstromingsgevoeligheid van uw woning of perceel
    • keuringen van de privewaterafvoer en binneninstallatie voor drinkwater
    • keuringen van uw centrale verwarmingsinstallatie: keuring bij eerste ingebruikname of periodiek onderhoud
    • de historiek van stedenbouwkundige en digitale bouwvergunningen
    • het gascertificaat
    • het groenblauwpeil van uw perceel
    • een overzicht van de premies waarvoor u in aanmerking komt als u (ver)bouwt
    • een tijdslijn met een overzicht van uitgevoerde renovatiewerken waarvoor een premie werd verkregen
    • een link naar 'Mijn Burgerprofiel'
  • U kunt zelf uw woningdata beheren:
    • vrijblijvend andere personen, bijvoorbeeld uw architect of toekomstige kopers, toestemming geven om uw woningpas te bekijken
    • uw woningpas delen met Mijn Burgerprofiel
    • uw woningpas publiek delen
    • uitgevoerde (renovatie)werken zelf aan een tijdslijn in uw woningpas toevoegen
    • niet-digitale attesten, plannen en overige documenten kan u als eigenaar toevoegen in een digitale kluis
    • de kwaliteit van uw woning testen (veiligheid, dak …)
    • een indicatieve energiescore voor uw woning berekenen
  • U kunt gegevens over de omgeving van uw woning bekijken: 
    • informatie over de ruimtelijke ordening 
    • de overstromingsgevoeligheid van de omgeving waar uw woning ligt
    • informatie over de erfgoedwaarde van uw woning en de omgeving ervan
    • informatie over de luchtkwaliteit, geluid, mobiliteit, ruimte en groen, hitte, droogte, straling, ...
  • U krijgt een overzicht van de te ondernemen administratieve stappen bij verkoop, verhuur, verbouwing:
    • stappenplan bij het (ver)bouwen of (ver)kopen van een woning om te bepalen welke attesten u nodig hebt
    • de procedure om de attesten aan te vragen

Wat kunt u vandaag doen met uw gebouwenpas?

  • U kunt nuttige informatie en advies over uw niet-residentieel gebouw of gebouweenheid raadplegen:
    • het bouwjaar, het renovatiejaar en een aantal kenmerkende oppervlaktes en volumes van uw niet-residentieel gebouw
    • Informatie over het energielabel van uw gebouw via het energieprestatiecertificaat (EPC) of de EPB-aangifte
    • van de belangrijkste renovatiestappen om energielabel A te halen
    • In geval van een beschermd pand het energieadvies onroerend erfgoed raadplegen
    • een overzicht
    • de isolatiescore per onderdeel (bijvoorbeeld beglazing, muren, dak) met het bijbehorende advies
    • de details van uw installaties (verwarming, sanitair warm water, koeling, bevochtiging, verlichting, ventilatie en zonnepanelen)
    • een overzicht van uw energiemeters, energieverbruiken en mogelijkheid om de meest recente meterstanden per energiemeter in te voeren
    • een groninformatiepagina met bodemverontreinigingsfiche voor de bodem van uw perceel
    • het bodemattest en de mogelijkheid om dit attest aan te vragen
    • het asbestattest
    • informatie over de aanwezigheid van riolering of een individuele waterzuivering
    • informatie over de overstromingsgevoeligheid van uw gebouw of perceel
    • keuringen van de privéwaterafvoer en binneninstallatie voor drinkwater
    • keuringen van uw centrale verwarmingsinstallatie: keuring bij eerste ingebruikname of periodiek onderhoud
    • de historiek van stedenbouwkundige en digitale bouwvergunningen
    • het gascertificaat
    • het groenblauwpeil van uw perceel
    • een overzicht van de premies waarvoor u in aanmerking komt als u (ver)bouwt
    • een tijdslijn met een overzicht van uitgevoerde renovatiewerken waarvoor een premie werd verkregen
  • U kunt zelf uw woningdata beheren:
    • vrijblijvend andere personen, bijvoorbeeld uw architect of toekomstige kopers, toestemming geven om uw gebouwenpas te bekijken
    • uw gebouwenpas publiek delen
    • uitgevoerde (renovatie)werken zelf aan een tijdslijn in uw woningpas toevoegen
    • niet-digitale attesten, plannen en overige documenten kan u als eigenaar toevoegen in een digitale kluis op gebouwniveau (raadpleegbaar voor alle eigenaars in het gebouw) of op eenheidsniveau (enkel raadpleegbaar voor mede-eigenaars van dezelfde eenheid in het gebouw)
  • U kunt zelf uw woningdata beheren:
    • informatie over de ruimtelijke ordening
    • de overstromingsgevoeligheid van de omgeving waar uw niet-residentieel gebouw ligt
    • informatie over de erfgoedwaarde van uw gebouw en de omgeving ervan
    • informatie over aanwezigheid van riolering of een individuele waterzuivering
    • informatie over de luchtkwaliteit, geluid, mobiliteit, ruimte en groen, hitte, droogte, straling, ...
  • U krijgt een overzicht van de te ondernemen administratieve stappen bij verkoop, verhuur, verbouwing:
    • stappenplan bij het (ver)bouwen of (ver)kopen van een gebouw om te bepalen welke attesten u nodig hebt
    • de procedure om de attesten aan te vragen